Рынок новостроек Геленджика в 2016 году

Город-курорт Геленджик - одни из самых популярных курортных городов России, здесь цена за квадратный метр жилья составляет от 40 до 100 тысяч рублей, при этом процент сделок по ипотеке не превышает 10. Новостройки в первой береговой линии имеют автономное отопление и просторные террасы. На первой беговой линии чаще располагаются апартаменты, ведь эти земли относятся к санаторно-курортной зоне Геленджика. Такая вариация цен объясняется различным расположением квартир, в зависимости от удалённости от центра города и моря.

Город-курорт Геленджик - одни из самых популярных курортных городов России, здесь цена за квадратный метр жилья составляет от 40 до 100 тысяч рублей, при этом процент сделок по ипотеке не превышает 10. Новостройки в первой береговой линии имеют автономное отопление и просторные террасы. На первой беговой линии чаще располагаются апартаменты, ведь эти земли относятся к санаторно-курортной зоне Геленджика. Такая вариация цен объясняется различным расположением квартир, в зависимости от удалённости от центра города и моря.

  • В пределах города минимальная цена квадратного метра равна приблизительно 40 тысяч рублей. При этом идти до пляжа придётся около получаса;
  • Дома, расположенные ближе к берегу, уже дороже. За квадратный метр придётся заплатить 50-60 тысяч рублей;
  • Квартиры на берегу считаются самыми дорогими. В этом случае квадратный метр стоит порядка 95-100 тысяч рублей;
  • В центральных районах Геленджика цена за квадратный метр чуть ниже, чем на береговой линии. Она составляет порядка 65-70 тысяч рублей.

Большой спрос проявляется на новостройки, в основном приобретаются квартиры на этапе котлована не дороже 2,5 миллионов рублей в пределах 45 квадратных метров.

По данным исследователей средняя цена квартиры в 2016 году составляет 3,7 миллионов рублей. При этом доля покупок по ипотеке за весь 2016 год не превысила 10%. Это объясняется миграционным характером рынка недвижимости Геленджика, так как люди не решаются сразу переехать в другой город, не имея начального капитала.

Большинство потенциальных покупателей недвижимости в Геленджике хотят приобрести жилплощадь расположенную неподалеку от моря. Хотя у строительных компаний практически нет возможности возводить жилые дома в первой береговой линии, так как эти территории отведении под санитарно-курортную зону, однако купить квартиру реально. Поэтому цены в первой береговой линии Геленджика сильно «кусаются», неслучайно счастливый победитель лотереи Столото, потратил свой выигрыш на покупку квартиры в элитном жилом комплексе Геленджика. Но стоит удалиться на пару кварталов и цены падают вдвое.

Ещё рынок новостроек Геленджика славится большими террасами и просторными балконами. Только представьте себе, при приобретении квартиры с площадью в 50-60 квадратных метров, в добавок, вы становитесь владельцем просто террасы с фантастическим видом на море или горы. Как правило, площадь такой террасы варьируется от 15 до 40 квадратных метров.

Также стоит отметить автономное отопление квартир. В каждом доме сразу же устанавливается двухуровневый газовый котёл, поэтому жильцы всегда могут создать комфортную для себя температуру воздуха и воды. Таким образом, вам больше никогда не придётся платить бешеные деньги за отопление - только за газ. В нашей стране это самоё дешевое и доступное топливо, поэтому приобретение недвижимости в новостройках Геленджика - это ещё экономия денежных средств в перспективе.